常州银行按揭房一次二次抵押贷款分析，天宁区房产抵押贷款公司
粉丝发问：我现在是按揭房，想做典当借款，做一抵好还是二抵合算？
先说结论：金额小、房贷尾款多直接二抵；金额大、房贷尾款少，考虑结清房贷之后处理房产一抵。
一般来说，房子一抵的利率要比二抵低许多。比方成都这边房子一抵的利率在3.2%~4%居多，二抵的利率呢，低一点的也要4.3%，许多银行乃至高达6%以上。
常州市部分银行房抵贷产品
但这并不意味着一抵就比二抵合算。因为你当前是按揭房想要做一抵，就需要先结清房贷。假如你自筹资金能够结清房贷，那做一抵的确合算。假如自筹资金无法结清，这儿就需要垫资过桥，市场收费一般是0.3%一天，垫资的时刻呢，一般是7-10天，这儿自己就能够算一算垫资成本了。
需要留意，垫资需要等典当银行给你出具批复之后，再预定按揭银行还款，这样垫资时刻更短，成本更低。
假如你典当贷需求金额在50W以内，个人觉得直接二抵更合算。
本身金额不大，利率高一点少一点总利息也差不到多少。而且现在银行遍及放水，个别银行房子二抵的利率也能够做到4.3%，5年先息后本。
这个利率和年限并不比一抵差太多，要害不需要结清房贷，没有过桥成本，流程也简单许多。