生活中，当我们遇到困难需要资金的时候，我们会如和处理呢？房子典当借款因其借款额度高、借款年限长以及还款方式灵活而受到有资金需求的朋友们的喜爱，可是房子典当借款可不是你有房就行，没有房就一定不可，这里边可没那么简略，但也没多杂乱。今日就来和我们聊一聊在房子典当借款过程中，存在的各大误区吧。
01误区一
房子典当后就不是自己的了？
当你把房子典当给银行之后，你依然是有使用权的，你仍是能够寓居在里边的。只需以后你还清银行的借款，你的房仍是你的房，并没有什么改变。可是，如果你日后还不了借款，在银行的屡次催收下仍旧未还款，银行就会把你的房子拍卖，用拍卖的钱结清你的余下还款，剩余的再给你。所以说，只需你能还完款，就不会无家可归。
02误区二
只能典当自己名下的房产？
“处理房子典当借款时，只能用自己名下的房子作典当？”
这个说法也是过错的。我们可能会觉得古怪，自己没有房子怎样申请典当借款啊？这个我们能够从房子典当借款的界说来说，房子典当借款是指“借款人以自有或许第三者的物业作为典当”，是的，你没有看错，还有个“第三者”，也就是说只需你征得他人的同意，也能够用他人的房子典当借款，比如你的爸爸妈妈，你的亲朋好友，只需他人乐意让你用来典当借款都是能够的。不过小编在这里还要提醒我们，当有亲朋好友真的乐意帮你做典当借款时，那是对你有满意信赖，你一定要每个月准时还款，如果跑路不还款，他的房子就会被银行收走，同时会成为黑名单，以后要做借款或许买房也是不可能的，所以你要对他负责任。
03误区三
只需能上市买卖的房子都能处理借款？
这是不一定的！因为各银行控制危险的手法不同，对典当房子的要求也不同，尤其是房子所在地段、总价、房龄、产权人结构等等。
有的喜爱落座在市中心方位的房子；有的对房子类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。
所以我们在处理借款业务时，仍是要挑选像 熊聊房抵 这样的专业机构处理，才干获得愈加理想的额度。
04误区四
一切房产都能做典当借款？
许多人以为一切房产都能作典当申请借款，其实不然！
作为典当的房产需要满意以下条件：
1、房子典当借款大多数银行要求房子的房龄在30年之内；
2、房子的面积要大于50平米；
3、房子要有较强的变现能力。
4、房子典当借款额度是房子评价值的70%。
5、新房借款的借款期限最长不超越30年，二手房不超越20年。
6、借款利率按照中国人民银行规则的同期同层次借款利率加基点执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超越65岁，女人不超越60岁。
05误区五
房产评价，价越高越好？
许多借款人以为房产评价，价越高获得的借款额度越大，所以会要求评价公司把房产评价值做高，不过若房产评价值显着高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而回绝为其放贷。