常州市房产可否部分抵押贷款？

第一，你所说的房产部分抵押是抵押房产的一部分还是房产所有者中其中一位将他所属份额抵押给你，如果是抵押房产一部分，简而言之就是一套三居室的房子只抵押一间，这是法律禁止的，因为如要抵押房产一定是该房产全部抵押；如果是房产所有者之一抵押其所属房产，简单说就是房产有两个人所有并各占50%，其中一个人可以将他所占的50%份额抵押，这样是法律允许的（但是可能房产部门并不会开展这样的业务）。

第二，抵押时需要注意哪些。首先，也是最重要的是抵押给你的房产是不是那个人的，可以去房产部门调取房产登记簿进行核对；其次，需要注意抵押给你的房产是否有限制抵押的情况，比如是不是在征收范围、有没有司法查封等等；最后，就是最好确定抵押给你房产的人和你签署二居证明，已保证出现无法偿还借款的情况需要拍卖其房产，对方有地方住（方便法院执行）。

第三，如何逾期不还，先向对方催偿（最好通过短信、微信等留有记录的方式），如果仍不偿还那就只能去法院起诉查封保全其房产。